Metsamaa hinna kujundavad järgmised tegurid:
kasvava metsa tagavara hektaril
kinnistu suurus
metsa liigiline koosseis
metsa vanuseline koosseis
kasvukohatüüp
boniteet
ligipääs kinnistule
looduskaitselised ja muud piirangud.
Põllumaa hinna kujundavad järgmised tegurid:
asukoht
kinnistu suurus
kuju
mulla viljakus
ligipääsud
erinevad piirangud